房东安全责任免责条款应明确双方责任。依据《合同法》等，条款需规定乙方守法使用房屋，否则责任自负。若乙方违法导致甲方损失，需赔偿并可能解除合同。不及时处理可能导致双方权益受损，引发纠纷。
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房东免责条款需明确。操作如下：1. 规定乙方须守法使用房屋，违法自负；2. 明确乙方应合法经营，注意防火防盗；3. 设定乙方违法导致损失的赔偿责任及甲方合同解除权；4. 双方应守约，违约需赔偿并支付违约金。
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房东免责条款常见处理方式为明确责任划分。应详细规定乙方使用房屋的法律责任，以及违法后的赔偿和合同解除条款。选择时，需根据房屋用途、乙方身份及可能风险综合考虑。