房屋他项抵押影响房产分配，需依法处理。依据《民法典》，抵押权人有优先受偿权，但协议不得损害其他债权人利益，否则可请求法院撤销。若不及时处理，可能导致利益分配不公，引发法律纠纷。
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处理房屋他项抵押问题，常见方式有协商、诉讼等。协商为主，协商不成可通过诉讼解决。选择时需考虑效率、成本及法律关系复杂性，确保合法权益得到保障。
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房屋他项抵押需依法处理。具体操作：1. 核实抵押情况，明确债权债务关系；2. 尝试与抵押人、其他债权人协商，寻求共识；3. 协商无果时，准备证据，提起诉讼，请求法院公正裁决；4. 执行法院判决，确保权益实现。