房产中介卖房需遵循规范流程。依据《商品房销售管理办法》，中介需与房企签委托合同，并出示相关证明文件，如实介绍房源。若不及时处理，可能导致交易纠纷，损害买卖双方权益。
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房产中介卖房操作如下：1. 与房企签订书面委托合同，明确双方权利义务；2. 向买家出示商品房证明文件及销售委托书，确保交易透明；3. 如实介绍商品房情况，避免虚假宣传，保障买家知情权。
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房产中介卖房常见处理方式是签订委托合同、出示证明文件并介绍房源。选择处理方式时，应确保合同内容详尽，文件齐全，介绍真实，以保障交易合法合规。