算违约。依据《合同法》，依法签订的合同受法律保护，不履行即违约。若不及时处理，可能影响个人信誉，甚至面临法律诉讼及赔偿。
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常见处理方式为协商或诉讼。可先尝试与买方协商解约或赔偿，协商不成再通过法律途径解决，根据合同具体情况选择合适方式。
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算违约。处理方式：1. 与买方沟通，协商解除合同或支付违约金；2. 如协商无果，咨询律师准备诉讼材料，通过法律途径解决纠纷；3. 若涉及金额较大，可考虑聘请专业律师全程处理，以确保权益。